一、行政审批项目名称、性质

1、名称:农村集体经济组织收回土地使用权的批准。

2、性质:行政许可。

二、设定依据

《中华人民共和国土地管理法》第65条:有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:

(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;

(二)不按照批准的用途使用土地的;

(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。

三、实施权限和实施主体

根据《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第43条的规定,农村集体经济组织使用乡()土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业以及乡(镇)村公共设施、公益事业建设需要使用土地的行政审批权限为:

(一)自治区人民政府审批:使用土地超过3公顷的;

(二)市人民政府审批:使用土地超过0.3公顷不超过3公顷的;

(三)县(市)人民政府审批:使用土地不超过0.3公顷的。

四、行政审批条件

(一)须经村集体经济组织三分之二以上代表同意;

(二)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要收回土地的或土地使用者不按照批准的用途使用土地的或因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

五、实施对象和范围

收回土地使用权的农村集体经济组织。

六、申请材料

(一)申请报告(原件、复印件2)

(二)委托代理的需提供授权委托书(原件、复印件2)

(三)经办人身份证(复印件3)

(四)农村集体组织的相关证明(原件、复印件2)

(五)原土地使用证书 (原件、复印件2)

(六)地上附着物权属证明(复印件3)

(七)规划许可证或规划部门意见材料(复印件3份或原件1份、复印件2)

(八)拟收回土地使用权的原批准用地文件;

(九)下一级人民政府的审查意见;

(十)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需收回土地的,应提交收回土地(含地上附着物)补偿方案(原件、复印件2份);

(十一)土地使用者不按照批准的用途使用土地的,应提交不按照批准的用途使用土地的证明材料(原件、复印件2份);

(十二)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的,应提交停止使用土地的证明材料。

特别说明:申请人必须提供真实有效的材料,凡是要求提供复印件的,须同时提供原件核对,如特殊情况无法提供原件核对的,须加盖原件存放单位的公章,图纸必须按原件比例复印,不能缩印。

七、办结时限

1、法定办结时限:20个工作日。

2、承诺办结时限:10个工作日。

八、行政审批数量

无数量限制。

九、收费项目、标准及其依据

不收费。

十、咨询、投诉电话

咨询:北流市政务服务中心国土局窗口(07756396007

投诉:北流市行政效能投诉中心 0775-6396051

 


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